Acusan de estelionato al empresario Ramiro Ortiz

En el Juzgado Séptimo Local Penal de Managua fue interpuesta una acusación por estelionato y falsificación de instrumentos públicos contra el empresario Ramiro Ortiz, presidente de Banpro Grupo Promérica, a quien señalan de haber inscrito a nombre del banco una propiedad de 8.5 manzanas de tierra que serían destinadas para la construcción de un proyecto habitacional en Sabana Grande. 

El proyecto habitacional denominado “Las Palmeras” contemplaba la construcción de 144 viviendas de interés social específicamente en el sector conocido como La Enramada.  

El proyecto, iniciado en el año 2000 con un capital de 3 millones de dólares financiados por el Instituto Nicaragüense de Seguridad Social (INSS), entonces dirigido por Martín Aguado, era ejecutado por la empresa Viviendas Nicaragüenses S.A. (VINISA), pero las obras se paralizaron al año siguiente «por falta de financiamiento», explicó Erick Peralta Traña, representante de VINISA.

“Los fondos eran exclusivamente para construir las viviendas y llegaban a través del Banpro, pero después que desembolsaron los primeros dos millones de dólares, el banco se negó a entregar el resto del financiamiento y los problemas de insolvencia económica terminaron asfixiando a VINISA en el 2001 y el proyecto no se pudo concluir”, recuerda.   

Según Peralta, para entonces VINISA debía 1 millón 295 mil dólares a otra empresa denominada “Repuestos y Accesorios Industriales Sociedad Anónima (REAINSA)”, en concepto de financiamiento para el desarrollo urbanístico tales como apertura de calles, remoción de tierra e instalación de agua y energía eléctrica. 

Tras incumplir con el pago, la representante de REAINSA, identificada como Martha Lorena Robles Quintana procedió el 16 de agosto del 2001 a interponer una demanda ejecutiva con acción de pago en contra de VINISA. 

Con este proceso judicial que se ventiló en el Juzgado Cuarto Distrito Civil de Managua, REAINSA logró adjudicarse la propiedad con la cual VINISA saldaba la deuda, según escritura pública número 21 emitida el 13 de octubre del 2004 por el entonces juez Néstor Castillo Vanegas. 

“El juez nos adjudicó la propiedad de 8.5 manzanas como garantía de pago, pero sorpresivamente al llegar a inscribir el inmueble al registro público de Managua nos encontramos que el Banpro ya tenía la urbanización a su nombre y desde ese momento empezamos las demandas en contra de Ramiro Ortiz Mayorga”, relató la representante de la empresa REAINSA. 

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¿UNA ESCRITURA FALSA? 

Según las querellas que Robles ha promovido en diversos juzgados de Managua, el empresario Ramiro Ortiz Mayorga habría inscrito la urbanización a nombre de Banpro supuestamente con una escritura falsa. 

“Él (Ramiro Ortiz Mayorga) al enterarse que REAINSA estaba demandado a VINISA en el 2001 por incumplimiento de pago, procedió astutamente a elaborar una escritura falsa de dación de pago para luego inscribir la propiedad a nombre Banpro y vender lotes”, asegura Robles. 

La escritura de dación de pago es la número 229 y fue elaborada el 7 de noviembre del 2001 por el abogado Edgar Paguaga López, quien actuó en calidad de notario sin estar registrado como tal ante la Corte Suprema de Justicia, según los documentos. 

“Esa es escritura es inexistente porque además de ser elaborada por alguien que ni siquiera estaba inscrito como abogado y notario, también es falso que yo en representación de Vinisa haya cedido la urbanización a Banpro en concepto de pago”, explicó Erick Peralta Traña, representante de VINISA. 

Por su parte, la representante de REAINSA ha solicitado en cada una de sus demandas que se cancele el asiento registral de la propiedad a favor de Banpro y que se declare nulo la escritura 229 y todo lo que se derive de ella. 

“Pero llevó más de 17 años esperando justicia y en el 2020 decidimos acudir a la vía penal, donde acusamos al señor Ortiz por estelionato junto con Edgard Paguaga López (abogado que realizó la escritura) y el ex registrador público de Managua, Diego Estrada Ayala, que fue quien inscribió la propiedad sabiendo que la escritura 229 era falsa”, afirma Martha Lorena Robles Quintana. 

De acuerdo al Sistema Nicarao del Poder Judicial, la acusación contra el empresario Ramiro Ortiz fue presentada el 13 de febrero del año pasado en el Juzgado Séptimo Local Penal de Managua, que preside la juez María Lourdes Corea. 

“Es la fecha y ni siquiera han programado la audiencia preliminar con carácter de inicial, por lo que es evidente que hay retardación de justicia en este proceso mediante el cual yo quiero recuperar mi dinero que presté a Vinisa y que no se estén vendiendo lotes de la urbanización en medio del litigio”, relató. 

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RAMIRO ORTIZ NIEGA PARTICIPAR EN LA TRAMA 

DESPACHO 505 buscó a los dos abogados que han representado al empresario Ramio Ortiz en estos procesos, pero uno afirmó que no era el representante legal del banquero y el otro dijo que no darían declaraciones sobre el tema. 

Sin embargo, el 23 de octubre del año pasado, ocho meses después de que se interpusiera la demanda por estelionato contra el empresario Ramiro Ortiz, este remitió ante el Juzgado Séptimo Local Penal de Managua una declaración firmada donde calificó como “ilegal y absurda” la acusación de parte de REAINSA.  

Según Ortiz, esta causa se origina de un préstamo que el Banpro concedió a VINISA, cuya empresa dio en pago la propiedad que había puesto como garantía hipotecaria.  

“Posteriormente se conoce mediante procesos civiles se conoce que VINISA hace un reconocimiento de deuda a REAINSA y da en pago en una mediación amigable la propiedad que antes había dado en pago a Banpro”, declaró el empresario.  

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Ortiz asegura en su declaración que “no participó en los hechos descritos ni a título personal ni en representación de persona alguna”.  

“Estos hechos acaecieron hace 19 años como se puede observar claramente. No tengo ni he tenido relación con la sociedad REAINSA que de forma temeraria y delictiva me acusa”, refiere el escrito.  

El banquero agrega que en la presente causa «la empresa REAINSA, sus socios y representantes ilegal y delictivamente, abusando de la facultad que establece el artículo 419 del Código Procesal Penal, ejerce la acción penal a la que no tiene derecho. Por lo que esta causa con la que no tengo nada que ver, y que además está prescrita penalmente».  

En su declaración Ramiro Ortiz solicita a la jueza rechazar la admisión de la acusación.